保証制度・検査

JIOシステム(日本住宅保証機構)とは?

JIOとは、「新築」「既存住宅」に関わらず欠陥住宅から守るためにお客様に変わってプロの検査員が着工から保証をしてくれる専門機構です。

あんしん住宅瑕疵保険

住宅瑕疵担保履行法

特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律(住宅瑕疵担保履行法)により、平成21年10月1日から新築住宅の請負人や売主(住宅事業者)には瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置(保険への加入または保証金の供託)が義務付けられます。

対象となる瑕疵担保責任保険の範囲

住宅瑕疵担保履行法では、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分に関する10年間の瑕疵担保責任を対象としています。

4回もの厳格な検査を実施

基礎の着工から完成まで、各工程別に大切なポイントをプロの検査員がお客様に代わって検査を行います。
チェックシート式で確認しますので漏れがありません。
更に、各工が合格しなければ次ぎの工程に進めないシステムとなっていますので安心です。

保険のしくみ

個々の住宅について保険契約を締結し、瑕疵により損害が発生した場合には保険金が支払われます。

保険制度

■保険制度とは
新築住宅に瑕疵があった場合に、修補等を行った住宅事業者に保険金が支払われる制度です。

■消費者を守るしくみ
●保険法人への保険金の直接請求
住宅事業者が倒産しているなど、修補等が行えない場合、発注者・買主は保険法人に対し、瑕疵の修補などにかかる費用(保険金)を請求することができます。(直接請求)

●指定住宅紛争処理機関(弁護士会)による紛争処理
請負人・売主と、発注者・買主との間で紛争が生じた場合、指定住宅紛争処理機関(弁護士会)による紛争処理手続き(あっせん、調停または仲裁)を利用することができます。

保証書

ご自宅を売却される場合でも、JIOの保証書が発行された住宅は「保証付き住宅」として、付加価値を付けて売却できます。

万一、建設会社が倒産しても安心

万一、建設会社が廃業・倒産しても、JIOがサポートします。



トップへ戻る
サイドバー